[摘要]河南loft公寓能不能买，洛阳loft公寓投资价值有哪些？有很多都会选择洛阳公寓，洛阳升值公寓什么楼盘值得买？我们先来了解洛阳loft公寓具体的利与弊有哪些？
河南loft公寓能不能买，洛阳loft公寓touzi价值有哪些？都希望河南房价低，河南买房容易一点。但是洛阳房价的变化需要一个过程，它受到多方面因素的干扰。如果房价暴跌会怎么样呢？首先，洛阳人民皆大欢喜，其次就是轻易就能买房所引起的一些问题会扰乱社会秩序。不过目前看来，洛阳房价暴跌还是不大可能的。有很多都会选择洛阳公寓，那么，洛阳养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解洛阳养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、洛阳公寓优势和不足
现在很多的在洛阳买房子的时候会考虑购买洛阳公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，养老公寓利与弊有哪些？
公寓房的优点：
1、洛阳公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。洛阳公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；洛阳公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
洛阳小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
如果想入手洛阳公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，河南公寓买那里好？
二、洛阳复式公寓的touzi风险
洛阳公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。接下来，我们来看看洛阳公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的洛阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于洛阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：洛阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
洛阳住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：洛阳公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。
三、洛阳高性价比楼盘大全
洛阳买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买洛阳新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。很多人因为洛阳房价有波动不敢买房，洛阳房价高了怕跌了亏，洛阳房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，洛阳房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是河南房价却在哪里一直涨。那么，洛阳房子哪个楼盘能买？
1、中泰华庭二期：均价3300元/m²，地址：王城大道南端向西200米。。。
2、汤泉国际公馆：均价3300元/m²，地址：周山路海关东188米。。。
3、富雅东方：均价2700元/m²，地址：中州中路与王城大道交汇处东南角。。。
4、创展国际贵都：均价3800元/m²，地址：南昌路与长江路交叉口原花园酒店（植物园对面）。。。
5、申泰新世纪广场：均价3400元/m²，地址：王城大道与九都路交叉口。。。
6、丽春佳园：均价3600元/m²，地址：南昌路丹尼斯北侧。。。
7、新安县上宅·公园城邦：均价3400元/m²，地址：新安县畛河大道与金斗路交汇处东100米路北中心会所。。。
8、阳光双溪布洛：均价3200元/m²，地址：洛南新区、西苑桥东北。。。
9、顺驰城二期：均价3700元/m²，地址：南昌路洛阳大酒店南600米处。。。
10、洛阳恒大绿洲：均价待定，地址：瀍河区中州东路恒大绿洲。。。
小编结语：现在的洛阳楼市大多都是期房，所以实地看房就变得必不可少了，亲眼所见才能确认信息的真实性。实地看房主要注重这几点，一是区域的交通和配套情况；二是小区的内部规划，楼栋分布及工地的环境等等。洛阳酒店式公寓优缺点及洛阳酒店式公寓touzi风险。河南loft公寓能不能买，洛阳loft公寓touzi价值有哪些？供大家参考。。。
